Протокол не отправлен в УК и ГЖИ

Видимо нет. Системой наш дом не пользуется и Администратора мы на собраниях ранее не выбирали.
Проверила, в моём личном кабинете на в информации о доме указано "Информация о помещении отсутствует в системе".

В какой форме проходило ОСС? Вам или другому собственнику в МКД необходимо зайти в ГИС ЖКХ и посмотреть наличие в ней данного протокола и полноту его размещения.

ОСС проходило в форме заочного голосования. В разделе "Протоколы общих собраний собственников" по адресу дома какая-либо информация о проведённых собраниях отсутствует.

Если комплект протокола ОСС не размещен в ГИС ЖКХ - ОСС считается не состоявшимся, даже при наличии подлинника комплекта протокола ОСС в ГЖИ.

Скажите пожалуйста, должны ли там быть размещены листы голосований собственников с их подписями? Подозреваем подделку голосов, слишком неестественно было за неделю собрать голоса почти всех собственников МКД чтобы проголосовать "за" уменьшение общего имущества. Что делать? Пожаловаться в жилищную инспекцию? Как оформить всю эту жалобу, как увидеть листы голосования?

Ирина, тоже бы хотела прочитать ответ на Ваш вопрос.

Дамы, спокойствие. Завтра отвечу на ваш вопрос. Сегодня закрываю деятельность хостела в своем МКД, проработал 3 дня. Кстати интересная и поучительная история. Научу как обесточить на законных основаниях любое неугодное нежилое помещение в МКД.

В соответствии с действующими НПА протокол ОСС МКД - официальный документ, представляющий собой комплект необходимых и неотъемлемых документов. Только полный комплект может называться протоколом ОСС. Без бюллетеней и обязательных приложений - это не протокол ОСС и не официальный документ. Разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ обязана УК или инициатор ОСС. Следить за правильностью его размещения обязана ГЖИ. Во исполнение Приказа Минстроя #912 ГЖИ обязана следить за соблюдением УК обязательных требований ЖК и Приказа Минстроя #44 в отношении подготовки, проведения, оформления комплекта протокола ОСС и его размещения в ГИС ЖКХ в определенном законодательством виде. Если в ГИС ЖКХ размещена только результативная часть протокола, то это считается грубейшим нарушением НПА и в этом случае протокол ОСС считается не размещенным, официальный документ полностью не доведенным до сведения заинтересованных лиц, а решения по данному "протоколу" не подлежат исполнению. При этом любой, чьи обязанности и права затрагивают решения ОСС, имеет право обратиться в ГЖИ с требованием наказания УК, разместившей неполный протокол ОСС и потребовать его удаления из ГИС ЖКХ в таком виде.

Здравствуйте! Напишите пожалуйста про нежелательные нежилые помещения в МКД, как их закрыть на законных основаниях, очень интересно!

Да, Виктор, спасибо, это очень полезная информация! У нас как раз в старом доме, в котором никогда не было общепита, открылся общепит с производством, сколько они потребляют энергии, даже не представляется, притом что у нас идёт ограничение по мощности на каждую квартиру из-за старости дома, которому почти 60 лет.

Если вашему дому 60 лет, то общего капитального ремонта не было, да и капитальный ремонт системы электроснабжения вряд ли был. Поскольку дом строился в советское время, то скорее всего по типовому проекту. Значит проект электроснабжения вашего МКД существует и отправная точка, где его можно увидеть - это местный ЖИЛНИИПРОЕКТ. О других местах, где он может находиться расскажу далее более подробно. До 1981 года норматив потребления электроэнергии в МКД одним жилым помещением составлял 1,5 кВт. Значит у вас система электроснабжения МКД спроектирована именно на такую мощность, причем с алюминиевой проводкой. Мощность, запроектированная для нежилых помещений указана в этом проекте, как и точка подключения, которая может оказаться и не в ГРЩ. Для начала необходимо получить копию проекта электроснабжения вашего МКД и вы, как собственник помещения в МКД имеете на это право, поскольку техдокументация на МКД является ОДС.

Виктор, я помню что у нас примерно 3 кВт на квартиру выделяется, проводка вроде алюминиевая, видела ранее где-то на сайте, сейчас не могу найти. Тему про отключение хостела прочитала, очень интересно, но как я понимаю без совета дома и ОСС тут ничего не сделать. Но у нас совет дома за предпринимателей (явно не просто так), они голосуют всегда в их пользу. Трудно что-либо сделать в таких условиях.