Николай Касторнов 20 сентября 2018
Должен ли присутствовать представитель гортеплосети при проведении управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома в ходе подготовки к осенне-зимнему периоду?
Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.
Александр Медведев 25 сентября 2018
Работы по опрессовке системы отопления и ИТП сдаются представителю теплоснабжающей организации.Это требование Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
Николай Касторнов 28 сентября 2018 Александр Медведев
Не могу с Вами полностью согласиться. Давайте разберемся.
Работы по опрессовке оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность проводятся с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом. Это требования пункта 9.1.59. Правил, раздел 9.1. "Тепловые пункты".
Тогда как раздел 6 "Тепловые сети" не содержит требований о присутствии, в ходе испытаний на плотность и прочность (опрессовки), представителя энергоснабжающей организации, а так же для составления акта (пп. 6.2.14. - 6.2.16).
Хочу обратить внимание, что в приложении к вышеуказанным Правилам, Паспорт тепловой сети и Паспорт теплового пункта – два разных, самостоятельных документа.
Работы по опрессовке оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность проводятся с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом. Это требования пункта 9.1.59. Правил, раздел 9.1. "Тепловые пункты".
Тогда как раздел 6 "Тепловые сети" не содержит требований о присутствии, в ходе испытаний на плотность и прочность (опрессовки), представителя энергоснабжающей организации, а так же для составления акта (пп. 6.2.14. - 6.2.16).
Хочу обратить внимание, что в приложении к вышеуказанным Правилам, Паспорт тепловой сети и Паспорт теплового пункта – два разных, самостоятельных документа.
Александр Терехов 26 сентября 2018
Да, есть такое требование. Но мне представляется оно устаревшим, формальным, появившемся до ЖК РФ, до внедрения ОДПУ и договорных отношений с организациями, управляющими МКД. Какое дело РСО до внутридомового оборудования, ОИ МКД? Всё равно никакой ответственности за его содержание РСО не несет.
Николай Касторнов 28 сентября 2018 Александр Терехов
Вот абсолютно согласен. На дату утверждения этих Правил не было понятия общедомового имущества и теплосеть несла ответственность, в том числе, за внутридомовые сети теплоснабжения. Но мир изменился.. :) А редакция Правил с марта 2003 года так и не менялась.
Александр Терехов 29 сентября 2018 Николай Касторнов
Приятно сознавать, что кто-то также видит недостатки в действующем законодательстве. Недавно анонсировали новые Правила, взамен ПГс № 170. Судьбу их не прослеживал, но проект глазами пробежал. Первое впечатление - не понравился. Сейчас, в свете развития так называемых "прямых договоров", довольно стройная система разделения на "исполнителя коммунальных услуг" и "поставщика ресурсов" - которая (система) должна была бы получить развитие - рушится, скатываясь в хаос. Хотя, по сути, прямые "договора" сводятся к прямым "платежам"! Но это другая тема.
Александр Медведев 26 сентября 2018
Удивительно,что эти Правила где-то не выполняются.
Николай Касторнов 28 сентября 2018
Как зачастую бывает, подписание акта опрессовки у гортеплосети сводиться к простой формальности, основанной на небескорыстных требованиях представителей теплосети, мол если мы не подпишем акт дом не будет готов к эксплуатации в осенне-зимний период. Отсюда повод разобраться, а действительно ли подписание акта опрессовки представителем теплосети - законное требование.
Александр Терехов 29 сентября 2018
У меня третий год длится конфликт с обслуживающей организацией по поводу опрессовки системы отопления. При рабочем давлении на вводе 6 ат, я требую проведения испытаний давлением 7,5 ат, как и предусмотрено Правилами. Оказывается, ОО всегда проводило испытания при давлении 6 ат, считая его предельно допустимым для чугунных радиаторов! Подавляющее количество председателей советов МКД (уполномоченных подписывать Акты выполненных работ), понятия не имеют о том, как реально выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества. Если предполагается, что эти "общественники" не должны быть компетентными технарями, то зачем законодательство предписывает производить приемку работ представителем собственников? Испытание повышенным давлением призвано проверить качество системы отопления и в известной степени гарантирует безаварийную работу в течение отопительного сезона. Если за аварии отвечает (рублем) обслуживающая организация, то добросовестное проведение опрессовки - в их же интересах, и это их ВНУТРЕННЕЕ дело! Не хотите нормально опрессовывать - рискуете зимой "подпрыгивать" из за аварий! А также - устранять последствия за свой счет, и компенсировать ущерб собственникам!!! Фиг!!!
Ирина Чепчугова 19 октября 2018 Александр Терехов
Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа.
По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования.
Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования.
Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
Ирина Чепчугова 19 октября 2018 Александр Терехов
Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа.
По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования.
Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования.
Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
Александр Терехов 21 октября 2018 Ирина Чепчугова
Ирина! То, что Вы называете "натиском" и "сдавливанием", на русском техническом языке именуется "давлением". Измерятся в различных единицах: мегапаскалях (и с другими десятичными приставками), атмосферах, барах, килограмм-силах на квадратный сантиметр, метрах водяного столба и прочих. С вполне достаточной точностью можно считать, что 1 ат примерно равна 1 атм, примерно 1 бар, и примерно 1 кгс/см2, и примерно 0,1 МПа, и примерно 10 м вод.ст. Ошибки - менее 2%, сопоставимы с точностью манометров. Даже неудобно об этом писать, чесслово! Откуда Вы взяли свою методику? Я ориентируюсь на действующие "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (постановление Госстроя № 170), пункт 5.1.6. Вот цитаты: "Испытания на прочность и плотность водяных систем производятся пробным давлением, но не ниже: ... - системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами - 0,6 Мпа (6 кгс/см2), системы панельного и конвекторного отопления - 1 Мпа (10 кгс/см2)" и "Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления".
Александр Медведев 03 октября 2018
Я отработал сорок лет в предприятии тепловых сетей и за эти годы побывал во многих регионах и практически везде свои требования , а ведь все должны работать по одним правилам.У нас теплоснабжающая организация принимает и промывку системы отопления , а при опрессовке проверяется состояние тепловой изоляции , наличие проверенных манометров , наличие предохранительного клапана , чистоту в помещении ИТП.Все эти требования отражены в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок.Мы работали по этим правилам с 1975 года (назывались они несколько иначе) и продолжаем по ним работать.Эти правила зарегистрированы Минюстом РФ , т.е. обязательны и для ресурсоснабжающих организаций и потребителей,т.е. управляющих организаций.
Александр Терехов 20 октября 2018 Александр Медведев
Инструкций, правил, наставлений может быть сколько угодно! Их принимают, изменяют, отменяют. Можно найти любой документ, не иметь информации (или скрыть) об его актуальности в настоящее время, и преподносить как действующий. Не в этом суть! Суть в том, что любые испытания, КАК ПРАВИЛО, проводят с превышением параметров над рабочими. Так испытывают и грузоподъемные механизмы, и строительные конструкции, и электроприборы, и прочее и прочее. Если грузоподъемный механизм рассчитан на 10 тс, то испытывают его нагрузкой в 12,5 тс. Испытывать РАБОЧЕЙ нагрузкой - бессмысленно! Неужели кто-то будет об этом спорить? Я уверен, что 99,99% собственников многоквартирных домов понятия не имеют, каким давлением опрессовывали их систему отопления, и опрессовывали ли вообще, и нужно ли это делать, а многие даже таких "словов" не знают. А ведь это именно ИХ собственность - общее имущество на праве совместной долевой собственности. Система отопления МКД - не собственность УК, с которой последняя могла бы делать что захочет.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru