"Обслуживание" 100 квартирного дома вместо "управления"

Жители 100 квартирного дома не хотят заключать договор управления ни с одной управляющей организацией в городе. Они решили остаться на непосредственном управлении (хотя в доме более 30 квартир) с привлечением управляющей организации в качестве обслуживающей. Подскажите пожалуйста имеет ли право действующая управляющая организация взять 100 квартирный жилой дом не в управление, а на простое техническое обслуживание, заключить договор на обслуживание и выставлять квитанции за обслуживание. По моему мнению это противозаконно. Однако-факт. Какие наши дальнейшие действия?

Так возьмите их в управление но с прямыми договорами с РСО жители разницы не почувствуют

Нет не можете, иначе штраф т.к. дом не внесен в реестр лицензий, обратитесь в органы самоуправления и они обяжут взять дом на управление со ссылкой на 59фз т.е. с прямыми договорами с РСО. Ну или как вариант пусть откроют тсж а Вас на обслуживание возьмут.