ГРЩ находится в соседнем МКД, нет к нему доступа.

Дарья Соловьева 19 октября 2023
0
0
Являюсь Председателем ТСЖ уже 7 лет.
проблемма стоит на 1 месте колом.
дом 1976 года постройки. мой маленький дом - 72 квартиры , рядом с большим домом (220 квартир)
ГРЩ один на 2 дома -находится в соседнем доме и они нас туда не пускают вооще - не снимать показания, не в аварийных случаях.. иногда пускают инспекторов ПСК.
объясняют тем, что мы пользуемся их помещением.. и должны платить за аренду.
мы не пользуемся.. и хотим раз в месяц приходить - снимать показания (+ в аварийных случаях туда беспрепятственно попадать )
старый председатель (был у руля 30 лет , сейчас 85 лет) вооще не шел на контакт - только требовал по договору официально денег за аренду.
сейча сменился председатель.. вроду более лояльный , но при передачи дел - ему напели что бесплатно нас не пускать...
что посоветуете.. или какие есть нормативные акты.. или управы на них.. судится просто лень...
Сергей Панков 04 ноября 2023
0
2
Полное правовое невежество сторон, т.к. это имущество ранее было "государственным" и реально являлось общим имуществом для обслуживания 2-х домов (ГРЩ на 2 дома), то не может быть "присвоено, приватизировано" одним из них - это ОИ 2-х МКД, имеющих ОБЩИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. В принципе эти 2 МКД могут быть объединены и управляться одним ТСЖ. Вы имеете ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим ОИ 2-х МКД, естественно неся долю в расходах на содержание и обслуживание оборудования общего ГРЩ. Обратитесь в суд - дело должно решиться "как ОИ 2-х МКД" со всеми общими правами и обязанностями...
Геннадий Емелин 02 декабря 2023 Сергей Панков
0
0
Так получается, что соседний председатель прав по оплате за содержание этого распредщита? Чего тогда судиться?
Ирина Чепчугова 14 декабря 2023 Сергей Панков
0
0
Сейчас ОДПУ эл.энергии по закону принадлежит не ТСЖ, а энергоснабжающей организации. Нужно сделать акты балансовой и эксплуатационной ответственности и внести их в договор. Я написала заявление, что истёк срок поверки трансформаторов тока и без всяких проблем нам заменил энергосбыт. Всё, что находится после прибора учёта является собственностью, грубо скажу, ТСЖ. Если есть после ОДПУ распределительный щит, то обслуживать его должно ТСЖ. Занимает это оборудование 1 м2. Если у соседнего дома есть решение собственников о сдаче части ОИ в аренду, принятое 2/3 голосов, то снимите у них 1 м2 )). А если нет решения, то смело требуйте доступ к оборудованию. А если будут препятствовать пожалуйтесь в МЧС и энергонадзор Эл.оборудование должно регулярно( обычно раз в месяц) обслуживаться
Сергей Г 18 июня в 09:46 Сергей Панков
0
0
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2012 года N 442


О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии
(с изменениями на 3 мая 2024 года)

139. Субъекты электроэнергетики, потребители электрической энергии (мощности) и иные владельцы приборов учета электрической энергии обязаны осуществлять информационный обмен данными, получаемыми в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, необходимыми для взаиморасчетов за поставки электрической энергии и мощности, а также за связанные с указанными поставками услуги, на безвозмездной основе.


Собственники приборов учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, а также собственники (владельцы) и (или) пользователи объектов, на которых установлены такие приборы учета и (или) иное оборудование, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета...
Ирина Чепчугова 14 декабря 2023
1
4
На данное время по закону Ваш прибор учёта перешёл в собственность РСО. Напишите им письмо с требованием ежемесячного снятия показаний ОДПУ в присутствии например председателя ТСЖ. Заведите личный кабинет ТСЖ на сайте энергоснабжающей организации и отслеживайте показания ОДПУ. В случае отказа, заявление в ГЖИ и прокуратуру
Сергей Панков 28 декабря 2023
1
3
Собственностью гарантирующей электроснабжающей организации являются только НОВЫЕ ОДПУ электроснабжения МКД, установленные после 01.07.2020, а "старые" остаются ОИ МКД до истечения срока межповерочного интервала госповерки...
Сергей Г 18 июня в 09:44
0
0
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2012 года N 442


О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии
(с изменениями на 3 мая 2024 года)

139. Субъекты электроэнергетики, потребители электрической энергии (мощности) и иные владельцы приборов учета электрической энергии обязаны осуществлять информационный обмен данными, получаемыми в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, необходимыми для взаиморасчетов за поставки электрической энергии и мощности, а также за связанные с указанными поставками услуги, на безвозмездной основе.


Собственники приборов учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, а также собственники (владельцы) и (или) пользователи объектов, на которых установлены такие приборы учета и (или) иное оборудование, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измеритель
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить