Региональный оператор по обращению с ТКО из Новосибирска смог в суде первой инстанции взыскать с ТСЖ долг и пени, в том числе за период действия моратория ПП РФ № 424 на начисление и взыскания неустоек. РСО и суд опирались на позицию Минстроя России из письма от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11.
Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года. Он был введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Мораторий распространялся на потребителей и на лиц, управляющих домами: УО, ТСЖ и кооперативы. 30 апреля 2020 года в обзоре № 2 ВС РФ указал, что за просрочку платежей с 6 апреля по 1 января 2021 года никогда нельзя будет предъявить должникам сумму пеней.
Минстрой России в письме от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11 выразил иную позицию. Ведомство указало, что с 1 января 2021 года действует обычный порядок взыскания долгов и начисления пеней за просрочку платежей за ЖКУ с потребителей. Пени рассчитываются согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ: «от не выплаченной в срок суммы задолженности (в том числе за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.) за каждый день просрочки».
Опираясь на эту позицию Минстроя России, регоператор по обращению с ТКО из Новосибирска обратился в суд с требованием взыскать с ТСЖ долг и пени за весь период просрочки с 2019 года. Суд первой инстанции принял во внимание письмо ведомства и не исключил из суммы иска неустойку, которая образовалась за период действия моратория ПП РФ № 424 (дело № А45-10036/2021). ТСЖ попробует оспорить это решение в апелляционном суде.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец придерживается иного подхода к вопросу взыскания пеней за период действия запрета на них в 2020 году. Узнайте, как, по мнению эксперта, следует рассчитывать неустойку после 1 января 2021 года.