На рассмотрение депутатов поступил проект НПА с изменениями в статьях ЖК РФ, касающихся председателей ТСЖ. Авторы предлагают обязать таких собственников сдавать квалификационный экзамен по аналогии с руководителями управляющих организаций. Нововведение в случае принятия коснётся только товариществ: о ЖСК в документе ничего не сказано.
Законопроект № 932298-8 в марте 2025 года уже широко обсуждали эксперты и представители отрасли. Теперь документ официально зарегистрирован в думской базе.
«Мы хотим повысить профессиональный уровень руководителей ТСЖ, обеспечить грамотное управление домом, безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества [...]. Председатель должен знать законы и понимать, как функционирует инфраструктура ЖКХ в целом», – прокомментировал инициативу Сергей Пахомов, один из её авторов.
Если проект примут, то с 1 сентября 2025 года во всех ТСЖ и ТСН председатели Правлений или привлечённые по трудовому договору управляющие обязаны иметь квалификационный аттестат, который выдаётся на пять лет.
«Уже действующие председатели ТСЖ должны сдать экзамен в течение шести месяцев. Не сдали – орган МСУ созывает общее собрание. Нет собрания – проводится конкурс по выбору УО», – разъяснила прописанную в документе схему Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1».
При этом получать аттестат не нужно, если у ТСЖ заключён договор с УО или же такой документ есть у нанятого квалифицированного управляющего.
«В товариществах одна из основных проблем – поиск кадров, и мало кто соглашается взять на себя ношу председателя. Если введут экзамен, это станет ограничителем, который может свести на нет всю сферу ТСЖ», – считают эксперты Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева, много лет работающие с такими юрлицами.
Читайте, вправе ли руководитель ТСЖ передать управляющему свои полномочия по доверенности.
