Эксперты предложили не вводить жёсткие сроки голосования на ОСС

Здравствуйте. У меня есть предложение: внести в ЖК РФ ответственность собственников за невыполнение ими статей Кодекса, в которых прописано (простите за тавтологию) обязательное их исполнение. Договор двухсторонний, но при этом собственники находятся в более привилегированном положении, потому и миллиарды долгов. УК не являются прислугой, а лишь стороной договора - это раз; если собственники ни перед кем не несут ответственности, так и будет все в плачевном состоянии - это два. Материальная ответственность - самый лучший способ стимуляции выполнения обязательств, особенно по проведению ОСС, созданию совета дома, обсуждение изменений условий договора с учетом изменения жилищного законодательства. На сегодняшний день собственники считают, что им все должны, а они никому ничем не обязаны. Внести в законодательство принудительное взыскание по судебным приказам задолженности по ЖКХ с расчетных карт, при этом блокировать снятие наличных до погашения задолженности, дабы служба судебных приставов не справляется с поставленной задачей.

Полностью согласен. Всю ответственность взвалили на УК без каких либо полномочий.

Согласна с предложением, надо жестко взыскивать задолженность собственников за содержание и текущий ремонт.

Считаю, что высказывается одна заинтересованная сторона… УК пришла на рынок добровольно и это её риски… Услуги гнилые (ненадлежащее содержания) хотят пропихнуть, этого делать нельзя… правильно Совет дома не должен идти на поводу у мошенников. Пусть УК учится честно зарабатывать, а не отбирать у граждан, кровно заработные…

Граждане, очень пассивные, а порой и полностью игнорируют законодательство РФ в сфере ЖКХ. Если граждане считают, что УК их обирают, то необходимо самим организовываться и руководить процессами ремонта и содержания в своем доме. Порой сталкиваешься просто с хамством граждан и полной некомпетентностью. Не нужно обвинять УК, что они "отбирают кровно заработанные..." Сами участвуйте в жизни дома и никто не будет вас обирать.

первые оппоненты скорее всего изУК. А лучше сделать так, пусть УК собирает деньги, ничего не делает, не нужно взваливать на них какие то обязанности, они же у нас не рабы, а только откачка денег. Давайте дадим им полную свободу, пусть не за что не отвечают УК. Вы это хотите добрячки и жалеющие УК? Почитайте в чем заключаются коммерческие риски, и это риски УК. Не надо жалеть воров.

А я согласна с введением ответственности для собственников за неисполнение своих обязанностей, а то прав много, требуют много чего, а свои обязанности выполнять не хотят, ни платить вовремя (им видите ли некогда каждый месяц платить а удобнее раз в три, четыре, шесть месяцев заплатить, а на какие финансы оплачивать коммуналку, зарплату и работы проводит х.з), ни в собраниях участвовать, зато потом кричать почему не сделали то или не сделали это...А судебные приказы это отдельная песня, лучше уж как раньше было, нормальные судебные заседания, а то вынесли судебный приказ, а умный пошел написал два слова "баба яга против" и приказ отменили. И получается приказ фиг знает сколько ждешь, а потом опять же в суд и ходишь, как обычно и времени в итоге все это занимает в два раза больше.

Да, да... Дать свободу Ук и будет она законно творить беспредел. Я уже несколько месяцев не вылазю с суда. Хотя за содержание и текущий ремонт всегда оплачивала вовремя и в полном обьеме. Долгов нет. И с УК договор расторгли еще в 2016 году. Но несмотря на то, что нашим домом управляет другая управляющая компания предшествующая Ук практически весь 2017 год присылала нам квитанции с требованием погасить задолженность по жилищной и коммунальной услуге которой у меня нет. Потом подали на судебный приказ, который я отменила. А в 2018 году УК подало иск о взыскании задолженности. Я доказала в суде, что долгов по жиличной и коммунальной услуге не имею. В ходе суда выяснилось, что требуют с меня дополнительнуб оплату выполненных работ по предписанию ГЖИ по текущему ремонту входящему в минимальный перечень услуг. Предписание выдано было на ремонт двух козырьков, но сделали шесть и за баснословную цену, да еще и без принятия решения на ОСС. Суд отказал в удовлетворении требований. Но истец собирается оспаривать решение суда. А теперь думайте можно ли таким вот УК давать полную власть.

Ирина Андреева, прежде чем вводить ответственность граждан, необходимо ввести ответственность УО за то, что граждане не приняли годовой отчёт УО, в котором имеются приписки. Ответственность за непредоставление Смет, ответственность за их завышение. Главное, ответственность за не выполнение жилищного законодательства недобросовестными управляющими организациями, притом в размерах от 1 млн. руб и выше. Наказания по КоАП мизерные, нужно, что бы наказания (от 1 млн. руб) были постоянно прописаны во всех НПА.

Сейчас, при глобальном переходе на "прямые" договора, Управляющие Организации теряют, по сути, свой статус "управляющей организации", а становятся только Обслуживающей, подрядной организацией.

Об ограничении времени на ОСС. Я, даже когда не было очно -заочного голосования, просто делал перерыв на месяц, законом это не запрещено, так и выходил из положения.

Лучше всего не пикироваться друг с другом , а жить мирно и работать сообща УК вместе с собственниками Мы после нескольких лет взаимных обвинений и жалоб сейчас проблемы решаем лично через зам генерального. Придем расскажем, покажем фото с дырами и отбитым кафелем, он при нас звонит исполнителю и говорит, что это его любимый дом и надо все сделать хорошо. Мы так поменяли уборщицу, поменяли дворника, вернули электрика, которого с горяча уволили. И работники УК довольны и мы довольны Чисто красиво, вокруг дома цветы посадили, все привезли со своих дач. Вот так надо строить отношения