Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ рекомендовал Минстрою России подготовить предложения, как усовершенствовать правила допуска компаний на рынок управления МКД. Депутаты считают, что необходимо проработать перечни обязательных и добровольных требований к УО.
Ранее Минстрой РФ выбрал один из трёх предложенных путей трансформации рынка – ужесточение лицензионных требований:
«Действующая система лицензирования [...] на сегодняшний день является наиболее эффективным механизмом в сфере регулирования вопросов управления жилфондом», – подчеркнуло ведомство в письме от 07.11.2024 № 65874-КМ/04, ссылаясь на мнение регионов.
Но, как отмечают в Госдуме России, сейчас в многоквартирных домах зачастую работают организации без квалифицированных сотрудников в штате. В итоге сокращается срок службы МКД.
Как пишет «Ъ», на середину ноября 2024 года из 930 тысяч домов, сведения о состоянии которых размещены в ГИС ЖКХ, 6,45% уже признаны аварийными. Более 40% – нуждаются в капремонте или реконструкции.
Председатель профильного думского комитета Сергей Пахомов считает данную статистику следствием некачественного управления МКД и формального контроля за УО со стороны органов Госжилнадзора. Эти вопросы должен урегулировать Минстрой России и оформить их в виде нормативно-правовых актов.
Ведомство вместе с депутатами из комитета по ЖКХ уже работает над такими НПА: в документы войдут требования к материально-техническому обеспечению и квалификации персонала управляющих организаций.
Такая мера для улучшения ситуации на рынке УО прописана и в Дорожной карте по проблемам ЖКХ. Читайте, что предлагают законодатели и как эти инициативы оценивают отраслевые эксперты.