В 2023 году мы запустили бесплатные телеграм-эфиры для УО и ТСЖ по сложным вопросам работы в системе. В прошедшем году рубрика «ГИС ЖКХ от А до Я» активно развивалась: мы провели 15 выпусков на разные темы. Сделали их краткий обзор: узнайте, о чём говорили эксперты.
Протоколы ОСС. Первый в 2024 году телеграм-эфир провели 25 января и посвятили его нюансам размещения в ГИС ЖКХ протоколов ОСС. Маргарита Кобко и Ирэн Парсамян рассказали, как вносить проколы и решения собственников в систему и работать с персональными данными в таких документах.
Возвращались к этой теме и в июне: повторяли уже изученный материал, обсуждали открытую и закрытую части ГИС ЖКХ, а также останавливались на пунктах нового приказа № 79/пр о протоколах ОС.
Приказ № 79/пр. Этот документ в прошедшем году мы упоминали часто. 2 апреля Маргарита Кобко начала анализировать изменения, которые внёс новый НПА в работу по размещению информации в системе. На первом эфире обсудили дату начала его действия и основные нововведения. Подробно остановились на теме капремонта.
15 августа провели ещё одну встречу, где поговорили о противоречиях между приказом № 79/пр и другими НПА, о глобальных изменениях по перечням работ, о новых полях для информации по капремонту, о неизбежности заполнения фиксации работ и об обязанности заполнять СНИЛС.
А 17 октября состоялся внеплановый эфир по этой теме: Маргарита Кобко рассказала участникам, какие пункты приказа не соответствуют функционалу системы и что делать с персональными данными собственников.
Кадастровые номера. 23 июля слушатели учились работать с информацией о кадастровых номерах. Спикер объяснила, кто присваивает их помещениям, обязана ли УО обращаться за их актуализацией, и дала рекомендации, как действовать, если таких номеров нет в ГИС ЖКХ.
Коммунальные услуги. 28 августа Маргарита Кобко освещала тему коммунальных услуг в договоре управления. Она пояснила, кто должен вносить их в ДУ и Устав, как разместить объёмы по ним, с какими техническими проблемами при этом можно столкнуться и какие особенности функционала системы стоит учесть.
Договоры СиТР. 8 октября разбирали размещение договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества. Эксперт рассказала об обязанности и сроках внесения расчётов по ним и АВР.
Акты выполненных работ. В мае попросили наших подписчиков проголосовать, какие темы по заполнению ГИС ЖКХ им интересны. Наибольшее количество голосов набрали акты выполненных работ. О них и поговорили на следующем эфире. Обсудили, что необходимо разместить до АВР, в какой последовательности вносить информацию, какие при этом могут возникнуть проблемы и нужно ли заполнять вкладку «Фиксация».
Капремонт. 13 февраля на эфире для УО и ТСЖ Маргарита Кобко и Ирэн Парсамян рассказывали о капитальном ремонте: кто должен размещать такую информацию в системе, как внести договоры по капремонту, как отражать списания и зачисления по спецсчёту, как сделать смену его владельца и закрыть такой счёт в ГИС ЖКХ.
12 ноября говорили об учёте УО фондов капитального ремонта. Разобрались в самом понятии, обсудили, какие ошибки совершают компании при внесении данных о нём.
10 декабря продолжили разговор о капремонте. Слушатели узнали, все ли решения по спецсчетам подлежат размещению, как правильно отразить зачисления и списания и какие ошибки допускают УО и ТСЖ в этой работе.
Выпуски вне плана. 5 марта Маргарита Кобко провела эфир о новых правилах размещения актов выполненных работ. Она рассказала об изменившемся после проведения регламентных работ в системе алгоритме размещения АВР, подписываемых между УО и собственниками.
Незапланированная встреча прошла и 26 августа из-за того, что поставщики информации получили в личном кабинете ГИС ЖКХ предупреждение о его блокировке. Маргарита Кобко и Ирэн Парсамян разобрали положения письма и поговорили, вправе ли оператор грозить блокировкой и какие сведения могут удалить.
10 сентября подписчики РосКвартала смогли задать эксперту вопросы о работе в системе. С эфира в таком формате мы и начнём 2025 год: 21 января запланирован новый выпуск «ГИС ЖКХ от А до Я». Подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить.