Совет МКД – это не боец на два лагеря, а связующее звено между управляющей организацией и жителями дома. Как работать с теми и другими, на онлайн-семинаре «Правила жизни председателей Советов МКД» рассказал Михаил Терновой, руководитель отделения Ассоциации председателей Советов МКД Московской области в г.о. Черноголовка.
«Правила жизни председателей Совета МКД»
Совет МКД – орган управления домом, представляющий интересы собственников. Он создаётся в МКД, в котором нет ТСЖ или ЖК.
Среди прочего Совет МКД может контролировать:
- оказание услуг по управлению МКД
- выполнение работ по содержанию и ремонту ОИ в МКД
- качество предоставляемых коммунальных услуг
Председатель Совета МКД – посредник между жителями дома и управляющей организацией. Хороший председатель умеет сделать так, чтобы жители были довольны УО, а УО качественно исполняла свои обязанности.
Для этого он:
- оперативно передаёт претензии собственников в УО
- выступает с предложениями о планировании и организации управления в МКД
- даёт заключения по условиям проектов договоров от УО
Председателю Совета МКД выгодно поддерживать деловые отношения с управляющей организацией, чтобы добиться лучшего содержания своего дома.
Программа онлайн-семинара
Вы узнаете, что такое Совет МКД и нужен ли он в каждом многоквартирном доме, какими полномочиями и ответственностью обладает председатель Совета МКД.
- Правовая база функционирования Совета МКД
- Совет МКД как орган управления общим имуществом собственников МКД
- Порядок создания Совета МКД и выбор председателя Совета МКД
- Цели и полномочия Совета МКД и председателя Совета МКД
- Взаимодействие Совета МКД и управляющей организации на бумаге и на практике
- Совет МКД и собственники помещений: надо ли взаимодействовать и каким образом
- Особенности назначения вознаграждения председателю и членам Совета МКД
- Деятельность Совета МКД: с чего начать работу, какие поставить цели.
- Роль Советов МКД в планировании и проведении работ по текущему и капремонту
- Документы и отчётность Совета МКД
Вы узнаете:
- Как организовать деятельность Совета МКД: план и лучшие практики
- Когда в многоквартирном доме не нужен Совет МКД
- Кто и как контролирует деятельность председателя Совета МКД
- Можно ли Совету МКД назначить вознаграждение и как это сделать
- Нужно ли председателю Совета МКД знать стандарты управления МКД
- Какую роль Советы МКД играют в благоустройстве придомовой территории
- Когда председателю Совета МКД нужна доверенность, и кем она выдаётся
- Нужно ли Совету МКД «дружить» с управляющей организацией и почему
- Можно ли Совету МКД делегировать полномочия ОСС
- Что делать, если собственники не хотят создавать Совет МКД
Кому полезен этот онлайн-семинар
- Председателю Совета МКД: чтобы понять, зону своей ответственности; чтобы узнать, как можно улучшить условия проживания в своём доме
- Руководителю УО: чтобы научиться взаимодействовать с Советом МКД и его председателем; чтобы знать, как оптимизировать свою деятельность в МКД
онлайн-семинара